분양이번 주 분양 동향
오티에르 해운대 착공 · 남천자이 신고가 16.5억 — 부산 해운대·수영 선호 입지 강세 재확인
해운대구 중동 오티에르 해운대가 2026년 3월 착공에 들어갔으며, 수영구 남천자이는 6월 신고가 16.5억을 기록했습니다. 선호 입지 신축 중심 강세가 하반기에도 지속될 전망입니다.
Market Insight — 일간 · 주간 · 월간
부동산 시장동향
THE COLLECTION이 일간·주간·월간으로 정리하는 부동산 시장 인사이트
오늘 부동산 시장
청약홈에서 공식 확인 ↗
기준금리
2.50%
▲ 인상 사이클 진입7.16 인상 예고 · 다음 8.27
전국 매매 (주간)
+0.05%
▲ 상승서울 강북권 위주 강세
서울 전세 (주간)
+0.18%
▲ 급등이사철·전세대기 수요 겹쳐
주담대 금리 (평균)
~4.1%
▲ 인상 반영 시작8.27 인상 현실화 주목
오늘의 부동산 헤드라인
2026.07.06
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금리 정책
7월 16일 금통위 인상 사이클 공식화 — 점도표 19/21개 인상 예고, 8월 27일 실제 인상 가능성 ↑
한국은행 · 2026.07.16
부산 동향
부산 남천자이 신고가 16.5억 · 수영구 매매 강세 확인 — 선호 입지 신축 회복 속도 가속
부산 실거래 · 2026.06.06
전세 동향
생산자물가지수 +2.5% 급등 (1998년 이후 최대) — 원재료 28.5% 상승, 물가 상방 압력 재부각
한국은행 · 2026.06.19
분양 정보
오티에르 해운대 착공 · 쌍용 더 플래티넘 서면 분양 — 부산 하이엔드 공급 하반기 본격화
THE COLLECTION · 2026.07.01
정책·재개발
1분기 GDP 전년동기대비 3.8% 성장 — 반도체 수출 주도, 코스피 8,200선 돌파
한국은행 · 2026.06.09
📌 일간 탭 운영 안내 — 헤드라인 뉴스는 주 1~3회 수동 업데이트됩니다. 정확한 청약 일정은 청약홈에서 확인하세요.
이번 주 핵심 수치
2026.06.30 ~ 07.06전국 매매 · 주간
아파트 매매가격 변동률
+0.05%
▲ 소폭 상승
서울 0.11% · 경기 0.04% · 부산 0.02%
전국 전세 · 주간
아파트 전세가격 변동률
+0.10%
▲ 상승세 가속
서울 0.18% · 경기 0.09% · 부산 0.04%
부산 동향 · 주간
부산 아파트 매매·전세
+0.01%
— 보합 (선호 지역 강세)
수영구·해운대구 신축 중심 회복세
외곽·구도심 미분양 부담 지속
외곽·구도심 미분양 부담 지속
Weekly Briefing — 2026. 06. 30 ~ 07. 06
금리 인상 사이클 공식화 — 물가 급등 속 부산 선호 입지 신축 강세 지속
7월 16일 금통위 점도표 19/21개 인상 예고 — 인상 사이클 진입 공식화. 8월 27일 실제 인상 가능성 높아졌습니다.
생산자물가 2.5% 급등(1998년 이후 최대) — 원재료 28.5% 상승으로 물가 상방 압력이 재부각됐습니다.
부산 남천자이 신고가 16.5억 (6월 6일) — 수영구·해운대구 선호 입지 신축 매매 강세 지속 확인.
오티에르 해운대 착공·쌍용 더 플래티넘 서면 분양 — 하반기 부산 하이엔드 공급 본격화로 시장 관심 집중.
이번 주 주목 현장
2026.06.30 ~ 07.06이번 주 시장 리포트
2026.06.30 ~ 07.06분양
전세주간 전세 동향
서울 전세가격 주간 +0.18% — 이사철·금리 인상 전 전세 대기 수요 겹쳐 가속
여름 이사철 수요와 금리 인상 전 전세 대기 수요가 겹치며 상승세가 가속되고 있습니다. 전국 전세는 주간 0.10% 상승 기조를 유지했습니다.
부산부산 하반기 분양 일정
범천1-1구역 9월·쌍용 더 플래티넘 서면 분양 — 부산 하이엔드 하반기 공급 집중
부산진구 범천1-1구역(9월)·쌍용 더 플래티넘 서면 등 하이엔드 분양이 하반기 집중됩니다. 알티에로 광안·에코델타시티 12BL도 예정되어 있어 하반기 분양 시장 활성화가 기대됩니다.
📌 주간 탭 업데이트 안내 — 주간 수치와 브리핑은 매주 월요일 한국부동산원 주간 동향 공표 후 업데이트됩니다. 금리 인상 발표 후 수치 변동 가능.
핵심 부동산 지표
2026년 7월 기준한국은행 기준금리
2.50%
▲ 인상 사이클 진입7월 16일 금통위 점도표 19/21개 인상 예고. 8월 27일 실제 인상 가능성 高
전국 아파트 매매 (주간)
+0.05%
▲ 상승 기조서울 0.11% 상승세 지속. 금리 인상 우려에도 실수요 중심 강세 유지
서울 전세가격 (주간)
+0.18%
▲ 상승세 가속이사철·전세대기 수요 겹쳐 가속. 금리 인상 우려 속 전세 대기 수요 지속
1분기 GDP (전년동기비)
3.8%
▲ 성장 호조반도체 주도 코스피 8,200선 돌파. 연간 성장전망 2.6%로 상향 확정
부산 실거래 신고가
16.5억
▲ 수영구 강세남천자이 신고가 16.5억 (2026.06.06). 선호 입지 신축 매매 회복 가속
소비자물가 상승률 (CPI)
2.6%
▲ 2024년 7월 이후 최고석유류 21.9% 급등 주도. 중동 분쟁 여파 유가 상승 영향
생산자물가지수 (PPI)
+2.5%
▲ 1998년 이후 최대원재료 28.5% 급등 — 1980년 통계 이후 역대 최고. 건설비 상방 압력
주담대 금리 (변동 평균)
약 4.1%
▲ 인상 반영 시작금통위 인상 신호 반영 시작. 8월 인상 현실화 시 추가 상승 가능
Editor's Insight — 2026. 07
금리 인상 사이클 진입 공식화 — 물가 급등 속
부산 선호 입지 신축은 역설적 강세 지속
부산 선호 입지 신축은 역설적 강세 지속
7월 16일 금통위에서 점도표 21개 중 19개가 인상을 예고하며 인상 사이클 진입을 공식화했습니다. 생산자물가 2.5% 급등(1998년 이후 최대)과 소비자물가 2.6% 상승으로 물가 상방 압력이 재부각됐으며, 8월 27일 금통위에서 실제 인상 가능성이 높아졌습니다. 부산은 남천자이 신고가 16.5억 등 선호 입지 신축 중심 강세가 계속되는 가운데, 금리 인상 우려가 거래 관망 심리를 자극할 수 있어 매수 계획 점검이 필요한 시점입니다.
부산 남천자이 신고가 16.5억 — 수영구·해운대구 선호 입지 신축 중심 매매 강세 지속. 금리 인상 우려에도 실수요 기반 견조.
생산자물가 원재료 28.5% 급등(1980년 이후 역대 최고) — 건설비 상방 압력으로 분양가 인상 가능성, 분양 시기 조기 검토 필요.
오티에르 해운대 착공·쌍용 더 플래티넘 서면 분양 — 하반기 부산 하이엔드 공급 본격화로 시장 관심 집중 예상.
8월 27일 금통위가 실제 인상 분기점 — 인상 현실화 시 주담대 금리 연쇄 상승 가능. 매수 계획 자금 여건 사전 점검 필수.
RATE금리 정책
7월 16일 금통위 인상 사이클 공식화 — 점도표 19/21개 인상 예고, 8월 27일 실제 인상 가능성
7월 16일 금통위에서 점도표 21개 중 19개가 인상을 예고하며 인상 사이클 진입을 공식화했다. 생산자물가 2.5% 급등과 소비자물가 2.6% 상승이 인상 명분을 강화하고 있으며, 8월 27일 실제 인상 가능성이 높아지고 있다.
부산부산 동향
부산 남천자이 신고가 16.5억 — 수영구 선호 입지 신축 매매 회복 가속
2026년 6월 6일 부산 실거래 기준 남천자이가 16.5억 신고가를 기록했다. 수영구·해운대구 선호 입지 신축 중심으로 매매 회복 속도가 빨라지고 있으며, 금리 인상 우려에도 실수요 기반 거래가 유지되고 있다.
전세전세 동향
서울 전세가격 상승 기조 지속 — 매물 부족·수요 집중 구조 고착화
서울 전셋값 주간 0.18% 상승세가 7월에도 이어지고 있다. 여름 이사철 수요와 금리 인상 전 전세 대기 수요가 겹치며 상승세가 가속화되고 있으며, 하반기에도 강세가 예상된다.
매매매매 동향
전국 아파트 매매 주간 +0.04% 상승 기조 — 서울 강북권 대단지 위주 강세
전국 아파트 매매가격은 주간 0.05% 상승 기조를 유지하고 있다. 서울 강북권 대단지·역세권 위주 강세가 이어지는 가운데, 금리 인상 우려에도 반도체 주도 경기 호조 기대감이 실수요 매수 심리를 뒷받침하고 있다.
정책정책 분석
금리 인상 사이클 + 스트레스 DSR — 8월 인상 현실화 시 실수요자 자금 여건 변화
7월 금통위 인상 신호 발신 이후 스트레스 DSR 3단계와 기준금리 인상이 겹칠 경우 실수요자 자금 여건이 악화될 수 있다. 8월 27일 금통위 전 고정금리 전환 및 자금 계획 재점검이 필요하다.
재개발재개발·재건축
부산 하반기 분양 본격화 — 범천1-1·초량3구역, 알티에로 광안 주목
부산진구 범천1-1구역(9월)·쌍용 더 플래티넘 서면 등 하이엔드 분양이 하반기 집중됩니다. 알티에로 광안·에코델타시티 12BL도 예정되어 있어 하반기 분양 시장 활성화가 기대된다.
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부산 구별 아파트 매매 시세
2026년 7월 기준 · 84㎡ 기준업데이트 안내 — 아래 시세는 국토교통부 실거래가 및 KB부동산 시세를 기반으로 한 참고 수치입니다. 정확한 시세는 국토부 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
| 구·군 | 84㎡ 평균 매매가 | 84㎡ 최고가 단지 | 공시가 변동률 | 시황 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대구 | 8.5억 ~ 35억+ | 해운대아이파크 (27.5억 / 154㎡) | +2.74% | 강세 |
| 수영구 | 6.5억 ~ 16.5억 | 남천자이 신고가 16.5억 (2026.06) | +2.68% | 강세 |
| 동래구 | 4.5억 ~ 8억 | 명륜동·온천동 신축 | +2.54% | 소폭 회복 |
| 남구 | 4.5억 ~ 9억 | 대연동 신축 (롯데캐슬 계열) | +1.80% | 보합 |
| 부산진구 | 4.0억 ~ 8억 | 서면 신축 브랜드 | +1.97% | 보합 |
| 연제구 | 3.5억 ~ 6.5억 | 거제동 일대 | +2.26% | 보합 |
| 강서구 | 3.0억 ~ 6억 | 에코델타시티 신축 | +2.58% | 신축 강세 |
| 사하구 | 2.5억 ~ 5억 | 당리동 신축 (한화포레나) | +0.80% | 보합 |
| 북구·금정구 | 2.0억 ~ 4.5억 | 구서동·화명동 신축 | +1.50% | 약세 |
※ 공시가 변동률은 2026년 1월 1일 기준 부산시 개별주택가격 변동률 참고 수치입니다. 실제 거래가와 상이할 수 있습니다.
지역별 시황
2026년 7월 기준서울
강북권 대단지·역세권 중심 강세 지속. 반도체 수출 호조 경기 회복 기대감이 매수 심리 뒷받침.
매매 활성도82%
전세 안정성주의
경기·인천
GTX-A 수혜 동탄 등 역세권 중심 회복세. 경기 회복 기대감으로 매수 심리 개선 중.
매매 활성도65%
전세 안정성68%
부산
남천자이 신고가 16.5억 · 수영구 강세 지속. 금리 인상 신호 속 선호 입지 신축 매매 회복 가속. 외곽 양극화 지속.
매매 활성도60%
공급 리스크주의
창원·경남
창원자이 더 스카이 등 비규제지역 프리미엄 단지 분양 진행 중. 전매 자유 강점으로 투자 수요 유입.
매매 활성도58%
공급 리스크낮음
대구
미분양 높지만 수성구 프리미엄 단지는 꾸준한 거래 유지. 하반기 점진적 회복 전망.
매매 활성도44%
공급 리스크높음
울산·전북·광주
산업 수요 기반 울산 강세 유지. 전북·광주도 반등세 이어가며 지방 중소도시 중 상대적 안정세.
매매 활성도62%
공급 리스크보통
자주 묻는 질문
2026년 7월 기준연 2.50%가 유지 중이나 7월 16일 금통위에서 점도표 21개 중 19개가 인상을 예고하며 인상 사이클 진입을 공식화했습니다. 생산자물가 2.5% 급등(1998년 이후 최대)으로 물가 압력이 재부각되었으며, 다음 금통위 8월 27일에서 실제 인상 가능성이 높습니다.
부산 개별주택가격이 1.94% 상승하며 2년 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 수영구(2.68%)·동래구(2.54%)·해운대구(2.30%) 등 선호 입지는 선별적 회복세가 이어집니다. 반면 외곽 구도심은 미분양 7천 채 이상이 잔존하는 양극화 구조입니다.
부산·울산·경남 거주 만 19세 이상으로, 청약통장 가입 후 해당 평형 지역별 예치금 요건을 충족해야 합니다(전용 85㎡ 이하 기준 부산 200만 원). 정확한 자격 확인은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 해주세요.
하반기 주요 예정 단지로는 범천1-1구역(부산진구, 9월), 초량3구역(동구, 3분기), 알티에로 광안(수영구), 에코델타시티 12BL(강서구)이 있습니다. 자세한 일정은 분양일정 페이지를 참고하세요.
7월 16일 금통위에서 이미 점도표 19/21개가 인상을 예고하며 인상 사이클 진입을 공식화했습니다. 생산자물가 급등과 소비자물가 2.6% 상승이 인상 명분을 강화하고 있으며, 8월 27일 금통위에서 실제 인상 가능성이 매우 높습니다. 주담대 금리 연쇄 상승에 대비한 자금 계획 점검이 필요합니다.
정책·금리 동향
2026년 7월 기준금리 정책
기준금리 인상 사이클 진입 — 7.16 점도표 19/21개 인상, 8.27 실제 인상 유력
7월 16일 금통위에서 점도표 21개 중 19개가 인상을 예고하며 인상 사이클 진입을 공식화했습니다. 물가 안정이 확인될 때까지 인상 기조를 유지할 전망입니다.
8월 27일 주목대출 규제
금리 인상 + 스트레스 DSR 3단계 — 자금 여건 악화 대비 고정금리 전환 검토
금리 인상 사이클 진입과 스트레스 DSR 3단계가 겹치며 대출 여건이 악화될 수 있습니다. 8월 인상 전 고정금리 전환 여부를 검토하고 자금 계획을 점검할 시점입니다.
자금 여건 점검공시가격
부산 개별주택가격 1.94% 상승 — 수영구·동래구 선도
부산시 2026년 개별주택가격이 1.94% 상승하며 2년 연속 오름세를 기록했습니다. 수영구(2.68%)·동래구(2.54%)·해운대구(2.30%) 순으로 상승률이 높았습니다.
공시가 상승교통 인프라
부산 BuTX 급행철도 추진 — 가덕신공항~북항 15분 목표
부산형 급행철도(BuTX) 사업 추진 중입니다. 개통 시 가덕도신공항에서 북항까지 15분 이동이 목표이며, 에코델타시티·센텀·북항 일대 선반영 매수세가 지속됩니다.
교통 인프라공급 정책
3기 신도시 본청약 순차 진행 — 하반기 물량 공급 지속
3기 신도시 사전청약 당첨자의 본청약이 순차 진행 중입니다. 서울 접근성이 우수한 단지 중심으로 매수 관심이 유지되고 있습니다.
공급 정책가덕도 신공항
가덕도신공항건설공단 에코델타시티 입주 확정 — 강서구 수요 확충
가덕도신공항건설공단의 에코델타시티 입주가 확정되면서 산하기관·협력사 수요 유입이 기대됩니다. 에코델타시티 추가 분양(12BL 등)에 대한 관심도 높아지고 있습니다.
신공항 호재